Lamia Padronale

Descrizione

Villa San Vito Tre – Una tenuta privata in Puglia tutta nuova
24 posti letto | 10 camere con bagno privato | 14 bagni | 3 piscine private | 1,5 ettari di uliveto
Introduzione – un nuovo capitolo nella storia della Puglia

Una tortuosa stradina di pietra bianca, profumata di rosmarino selvatico e brezza marina, conduce a Villa San Vito Tre, tra trulli e foglie di ulivo argentate. Più boutique resort che villa, questa tenuta di 1,5 ettari racchiude tutto ciò che i viaggiatori desiderano dalla Puglia – pietra baciata dal sole, piscine languide, cucina a chilometro zero – e lo filtra attraverso la lente del design e del servizio del XXI secolo. Dieci suite luminose, ognuna un rifugio privato; tre piscine, ognuna con un'atmosfera diversa; e un menu curato di esperienze Camisa Essential che trasformano la “vacanza” in una “narrazione”. Dallo yoga all'alba sul tetto ai concerti di pizzica al tramonto, ogni momento qui è pensato per 24 ospiti che continueranno a condividere le loro storie anche dopo aver disfatto le valigie a casa.
Il Masterplan - layout della tenuta e spazi esclusivi
La casa principale: una ricostruzione contemporanea su fondamenta del XVIII secolo. Due saloni a volta interconnessi costituiscono il cuore sociale della casa: archi in pietra incorniciano un salone open space con Smart TV da 55 pollici e una zona pranzo che si trasforma da sala per la colazione in famiglia a sala da pranzo a lume di candela per 24 persone. Le porte scorrevoli a tutta altezza si aprono su un patio ombreggiato, il tuo palcoscenico per pranzi rilassati o chiacchierate a mezzanotte.
Cucina professionale con cinque zone a induzione, abbattitore, due frigoriferi Sub-Zero, fabbricatore di ghiaccio, Nespresso Virtuo e moka tradizionale, forno a convezione da 90 cm e kit da chef. Dispensa adiacente e cantina climatizzata (200 bottiglie).
Terrazza culinaria all'aperto Sotto un pergolato in canna intrecciata: piano cottura a induzione secondario, griglia a legna, forno per pizza, cassetti frigorifero e tavolo in teak di grandi dimensioni. Ideale per corsi di cucina, masterclass di pesce o aperitivi all'aperto.
Tre zone piscina
Piscina panoramica a sfioro - 12 × 6 m, design a sfioro, riscaldamento su richiesta, lettini in piscina.
Lagoona familiare – profilo curvo con ingresso a spiaggia (30 cm), angolo idromassaggio integrato e scultura d'acqua per far giocare i bambini.
Piscina sul tetto – vasca rivestita in marmo di 6 × 3 m sospesa sopra l'ala della suite; cocktail al tramonto obbligatori.
Oliveto e giardini segreti 15.000 m² di ulivi secolari, cortili con limoni e giardino mediterraneo xeriscape.
Percorso jogging (450 m), boschetto di amache, campo da bocce, piattaforma per lo yoga e cabina benessere per massaggi o sessioni di sound healing.
L'antologia delle camere da letto – una suite alla volta

Suite 1 – The Grand Master (38 m²)
Camera matrimoniale con soffitto a volta che si affaccia sulla piscina a sfioro attraverso vetrate a tutta altezza. Letto king size con testiera in legno d'ulivo lavorato a mano; angolo lettura con chaise longue; cabina armadio. Bagno: doppio lavabo scolpito nella Pietra Leccese locale, doccia a pioggia per due persone, vasca in resina indipendente, WC separato.
Suite 2 – The Olive Nest (29 m²)
Rifugio a livello del giardino avvolto dai rami degli ulivi. Letto king size o due letti singoli configurabili; luci di lettura incassate in nicchie di pietra calcarea. Bagno: doccia con vetrate, lavabo in rame martellato, riscaldamento a pavimento, portefinestre che danno su un patio privato per la colazione.
Suite 3 – The Trulli View (31 m²)
Angolo sud-ovest; balcone alla Giulietta che incornicia i trulli in lontananza. Letto king size; panca imbottita; scrivania di metà secolo. Bagno: doccia walk-in con lucernario, specchio retroilluminato, WC/bidet.
Suite 4 – Il Loft Familiare (44 m²)
Su due livelli: letto king size sul soppalco, divani letto singoli sotto, perfetti per i bambini piccoli. Soffitto a volta in pietra; Smart TV da 42 pollici; biblioteca. Bagno: piastrelle a mosaico giocose, doppio lavabo, doccia con panca.
Suite 5 – Il Rifugio sul Tetto (26 m²)
Accesso diretto alla terrazza con piscina. Letto king size; finestra a oblò con vista sull'Adriatico nelle giornate limpide; angolo caffè freddo. Bagno: superfici in cemento-resina, doccia a pioggia con vista sul tramonto.
Suite 6 – L'ala degli agrumi (30 m²)
Portefinestre che si aprono su un cortile privato con limoni. Letto configurabile; pavimento in cemento lucido; poltrona in bouclé. Bagno: cabina doccia in terrazzo, accessori in ottone su misura.
Suite 7 – Il rifugio dell'artista (28 m²)
Pareti rivestite in pietra polverizzata; opere d'arte contemporanea di un illustratore nato a Bari. Letto king size/due letti singoli, illuminazione intelligente. Bagno: piastrelle zellige rosa conchiglia, doccia a pioggia, scalda asciugamani.
Suite 8 – La Junior Suite Sud (33 m²)
Divano letto per ospite extra; armadio con specchio a figura intera; Smart TV da 42 pollici. Bagno privato: doccia con finestra, doppio lavabo, WC separato.
Suite 9 – Il padiglione nord (27 m²)
Padiglione indipendente per la massima privacy. Letto king size sotto il soffitto con travi a vista; porte scorrevoli che danno sul terrazzo con giardino. Bagno: cabina doccia con cromoterapia, mobile lavabo in pietra calcarea.
Suite 10 – La Terrace Twin (22 m²)
Letti singoli convertibili in letto king, perfetti per adolescenti o personale. Patio adiacente sotto un pergolato di bambù. Bagno: compatto, elegante, doccia e WC.
Tutte le suite offrono: tende oscuranti, climatizzazione indipendente, cassaforte, ricarica USB-C, lenzuola in cotone percalle di alta qualità (Frette), menù cuscini e prodotti da bagno di provenienza locale profumati agli agrumi pugliesi.
Scheda informativa – dati di riferimento rapido
Categoria Specifiche
Dimensioni della tenuta 15.000 m² (1,5 ha) recintata, ingresso con cancello
Superficie abitabile 630 m² interni (casa principale 450 m² + dependance 180 m²)
Capacità ospiti 24 ospiti
Piscine 3 (12 × 6 m riscaldata a sfioro, 10 × 5 m laguna, 6 × 3 m immersione)
Wi-Fi Starlink mesh (300 Mbps) interno e giardino
Climatizzazione Aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento radiante, acqua calda solare termica
Energia elettrica Impianto fotovoltaico da 15 kW, generatore di riserva da 30 kVA
Acqua Rete idrica; riciclo delle acque grigie per l'irrigazione; purificazione UV
Sicurezza Allarme perimetrale, telecamere a circuito chiuso nelle zone comuni, cassaforte in ogni suite
Accessibilità 2 suite senza gradini; zona giorno principale su un unico livello; ascensore dal parcheggio al tetto
Parcheggio 8 auto all'interno del cancello, 1 stazione di ricarica per veicoli elettrici
Distanza Ostuni 7 km · Torre Guaceto 20 km · Aeroporto di Brindisi 35 km
Check-in/out 16:00 / 10:00 (flessibile in base agli orari dei voli)
Personale Pulizie giornaliere, giardiniere/tecnico della piscina, concierge 24 ore su 24, 7 giorni su 7, in remoto + su chiamata
Servizi Chef privato, sommelier, massaggiatrice, autista, noleggio yacht, servizio di sicurezza su richiesta
Licenza CIR 052032LTN0132
Menu Esperienza – curato da Camisa Essential
Viaggi culinari
Olio & Origano: visita privata a un frantoio di 500 anni, degustazione verticale di oli monovarietali, pranzo leggero nel frantoio.
Gnocchi al Cielo Aperto: lezione di cucina al tramonto sulla terrazza all'aperto; orecchiette fatte a mano, sugo di pomodoro approvato dalla nonna, abbinato a vini naturali.
Chef's Takeover: uno chef formato da Michelin prepara un menu di sei portate a base di prodotti locali nella tua villa; abbinamento vini opzionale con sommelier AIS.
Mare e costa
Grotta Palazzese Sail: charter di un'intera giornata su un classico gozzo pugliese; soste per nuotare nelle grotte marine; crudo di mare a bordo.
SUP al tramonto e Prosecco: stand up paddle lungo Torre Guaceto, per finire con bollicine fresche su una spiaggia appartata.
Cultura e patrimonio
Tour privato della Lecce barocca: accesso prioritario alla cattedrale, visita a un laboratorio di cartapesta e aperitivo sui tetti con vista su Piazza Sant'Oronzo.
Safari fotografico dei trulli: fotografo professionista che ti guida durante lo shooting all'ora dorata tra i coni di Alberobello, patrimonio dell'UNESCO.
Benessere e sport
Yoga all'alba sui tetti: vinyasa flow mentre il cielo si tinge di rosa; a seguire, bar con succhi spremuti a freddo.
E-bike nella Valle d'Itria: giro guidato tra vigneti e borghi bianchi; picnic in un mandorleto.
Feste ed eventi
Pizzica sotto le stelle: band folk dal vivo, illuminazione artistica, sentieri illuminati da candele nel boschetto; menu con stand di cibo di strada tradizionale.
White Party a bordo piscina: DJ o trio jazz, bar con mixology, tartine galleggianti, fotografia con drone.
Tutte le attività sono prenotate, assicurate e controllate da Camisa Essential. Briefing in villa, guide multilingue e logistica perfetta trasformano i desideri in itinerari perfetti.
Tariffe e informazioni per la prenotazione
Settimanale (da sabato a sabato): € 11.181 (uso esclusivo, 24 ospiti)
Servizio chef: da € 400/giorno (colazione) o € 600/giorno (mezza pensione); generi alimentari a carico dell'ospite.
Deposito cauzionale: € 2.000 (pre-autorizzazione su carta di credito)
Tassa di soggiorno: € 1,50 a persona a notte (da pagare in loco)
Sconti
15% di sconto sulla tariffa base per gruppi ≤16 ospiti (chiusura di due camere da letto).
Soggiorno e lavoro: 20% sulla tariffa mensile (novembre-marzo), include cambio biancheria settimanale e allestimento dell'ufficio.
Condizioni di pagamento
50% di acconto alla prenotazione | Saldo 60 giorni prima dell'arrivo.
Si accettano tutte le principali carte di credito; fattura in EUR.
Cancellazione
Gratis fino a 90 giorni; rimborso del 50% fino a 45 giorni; non rimborsabile oltre tale termine (si consiglia vivamente di stipulare un'assicurazione di viaggio).
Visione finale
Villa San Vito Tre non è un posto da visitare e basta; è un palcoscenico su cui si esibisce la Puglia.
La luce del mattino inonda i corridoi rivestiti in pietra, riflettendosi nella piscina a sfioro come quarzo liquido. Il coltello dello chef canta contro i pomodori maturi mentre l'espresso si diffonde nell'aria. Le risate dei bambini rimbombano sulla pietra calcarea; gli adulti pianificano il loro pomeriggio tra amache e sogni al prosecco. Al tramonto, le sagome dei trulli punteggiano l'orizzonte, il tetto si tinge di ambra e le cicale modulano un notturno. Più tardi, sotto un cielo costellato di stelle, la tenuta si fa silenziosa, con la certezza che domani il copione sarà improvvisato, ma l'eccellenza è assicurata.
Che tu arrivi alla ricerca di un ricongiungimento familiare, di un ritiro per la leadership o di una celebrazione importante, Villa San Vito Tre fornisce la tela e Camisa Essential la tavolozza. Insieme trasformano i giorni ordinari in ricordi da collezionare: un viaggio sensoriale tra sapori, consistenze e storie imbottigliate per sempre come il tuo vintage pugliese.

Descrizione degli Interni

Caratteristiche

• Giardino
• Vicino al Paese
• Internet
• Bicicletta
• Piscina
• Pesca
• Matrimoni
• Cuoco
• Prima Colazione
• Cancellazione Gratuita
• Internet Wifi
• Business
• Vista Panoramica Mare
• Vista Panoramica Collina
• Reception
• Lezione di Cucina
• Baby Sitter
• Tours Disponibili
• Allarme
• Altre Unità nella Proprietà
• Disinfezione

Disponibilità

•   Disponibile
•   Su Richiesta
•   Non Disponibile

Termini e Condizioni di Locazione